一、南路倒座房
卷棚硬山顶，三开间，六架梁，带前廊。
1.地面及台基
台明铺“十”字缝方砖，缺失较多，凹凸不平，有整体下沉现象。阶条石严重风化，无踏步。室内有隔断，已残损。
2.柱子及梁架
明间左右柱顶石已毁，后期用水泥砌筑，但已残。有基础冻融产生的檐柱倾斜与下沉现象（倾斜约3厘米，与现地平相差约10厘米）。明间左右柱子上雀替丢失。室内主体构架情况较好。
3.廊心墙
由于严重下沉，北面廊心墙已完全坍塌。南面廊心墙部分抹草泥，已残损、开裂，留存砖雕竹与蝠、书与笛、兰草、八仙等。下碱砖雕酥碱。
4.槛墙
左面槛墙严重歪闪，下沉约10厘米，开裂缝大小不一，砖雕缺失。
5.门窗
门窗改动较大，严重下沉、鼓闪。
6.墙体
室内严重下沉、开裂、歪闪，南山墙开裂长2.55米，宽5厘米，深约10厘米。后下碱砖酥碱，开裂缝大小不一。
7.屋面
屋面为卷棚顶，瓦垄松动、排列散落，瓦件残损率达30％左右。垂脊有松动现象。
8.油漆彩画
柱子油漆剥落，其他部位油漆褪色严重。
二、南路倒座南耳房
平顶，草泥及土盖顶。问题较为严重，主要是墙壁部分整体下沉、走闪，开裂缝大小不一，南山墙鼓闪，下碱墙坍塌，有倒塌的危险，属危房。
三、南路前院南、北厢房
南厢房为董福祥侄孙居室。五开间，带前廊，草泥平顶。北厢房与南厢房存在的问题基本一致。
1.地面及台基
东次间室内地面铺条砖，多处凹陷，明间室内暴露土地面，凹凸不平，内有隔断，已残损。西次间室内铺方砖，丢失较多。由于院内地面抬高和台基变形，台明与院落高差3厘米左右。
2.柱子与梁架
柱顶石及廊柱普遍下沉约10厘米，柱子有倾斜现象，油漆脱落。东西廊柱雀替残损。
3.门窗
门窗全部为后期改建，总体鼓闪、变形，包括后窗。油漆脱落，门板断裂，其中东次间门丢失。
4.廊心墙
西侧廊心墙失去原貌，后期用条砖和水泥砌筑。
5.墙体
檐墙下碱砖整体酥碱、剥落，室内后墙均存在下沉和歪闪现象，隔墙多处墙皮脱落、酥碱。
6.屋面
两流水土坯平顶。屋面土质较厚、松软，东西两端严重下沉，屋面荷重失去原有的平衡，形成中间高，两头低的现象，导致额枋和平板枋弯垂、变形、折损。东南处凹陷约6平方米。
7.油漆彩画
油漆彩画脱落严重。挂檐板依稀可见原有彩画。
四、南路院过厅
平顶，三开间，草泥土盖顶。
1.地面及台基
室内地面和台基铺“十”字缝方砖，砖表面风化、剥蚀，凹凸不平。前后踏步为一层，用条砖砌筑，垂带用阶条石，整体风化、剥蚀，残损部位用水泥替补，下沉5-8厘米。前台基左右角坍塌，面积约1.62平方米。
2.柱子及梁架
柱顶石残损、剥落，尤其是明间前后柱，形成刀牙形状。柱子油漆剥落fvLKH4O6y5OucRQTX/S9QNva8BLLONlIsmcO/+yM/mA=。据观察，室内梁架基本完好。
3.槛墙
前左槛墙坍塌面积0.56平方米，北侧槛墙酥减、剥蚀，后檐槛墙同样存在这一问题。
4.门窗
过厅前后通道门扇已毁，只保留抱框和门槛，前后槛窗鼓闪、变形，室内门扇已残损。
5.墙体
墙体普遍存在墙皮脱落现象，下碱砖酥碱。墙上还留有“文化大革命”时期标语，清晰可见。
6.屋面
两流水土坯平顶。屋面土质较厚、松软。屋面荷重失去原有的平衡，前后四个角坍塌，檐口条砖掉落，前檐屋面坍塌2处，面积1.68平方米，南山面坍塌面积约0.77平方米，导致枋子折损、断裂。
7.油漆彩画
油漆彩画脱落严重。挂檐板依稀可见原有彩画。
五、南路前、后庭院
经多年使用，前院院落地面整体抬高，地面水泥沙石铺墁。
后院院落地面方砖铺墁，中间部分下沉面积约6平方米。院内置4个防火水缸，有后期添建的消防井。
六、南路后院南、北厢房
南、北厢房存在的问题基本一致。
1.地面及台基
东次间室内铺水泥，后期添建暖气地沟，上盖预制板，明间暴露土地面，西次间铺条砖，整体凹凸不平。室内原有隔断，已残损。
2.柱子及梁架
檐柱柱顶石普遍酥碱，檐柱下沉。梁架基本完好。
3.门窗
槛墙门窗均无，现为后期改建。
4.廊心墙
东西对称，砖雕均残损，其中西面的砖雕被人为抠掉，大多为花鸟图案。整体开裂、下沉。
5.墙体
室内墙体和后墙下沉、歪闪，墙皮脱落。
6.屋面
两流水土坯平顶。屋面土质较厚、松软，多处坍塌，屋面荷重失去原有的平衡，有前檐中部拱起、两端耷拉的情况。
七、南路后院正房
1.地面、台基及踏步
室内地面铺“十”字缝方砖，已凹凸不平，有后期添建的暖气地沟，上盖预制板，有原木隔断，保存较好，略有残损。台基铺方砖，同样凹凸不平。台明后期用混凝土和鹅卵石砌筑，厚15厘米，南、北角保留有阶条石。踏步用条砖砌筑，已开裂、风化，垂带有残损。
2.柱子及梁架
檐柱和老檐柱柱顶石酥减剥蚀，部分柱子通体干缩裂缝，长2.2米，宽约4厘米。梁架有烟熏过的痕迹，尤其是后檐檩、枋折损、断裂，被火烧过的痕迹非常明显。
3.门窗
原抱框在，门窗为后期改建，有变形，明间门扇丢失。
4.槛墙
左右槛墙略有下沉，整体开裂、酥碱、剥落。
5.墙体
室内后墙及右墙角开裂，后墙外皮裂缝，上檐后墙后期改动较大。
6.屋面
屋面卷棚顶，瓦垄松动、排列散落，瓦件残损率达20％左右。垂脊有松动现象。南山墙脊坍塌约0.5平方米。后出檐已毁，飞椽不存，后期改为封护檐。其原因是该房外曾发生过火灾，后檐被烧毁。
八、南路后院正房南耳房
耳房外有后期加盖的土坯房一间，面积3.8平方米。耳房内铺水泥，后期添建有暖气地沟，凹凸不平。墙体部分有下沉和歪闪现象，下碱砖酥减、塌陷。门窗缺失，槛墙坍塌。檩、椽被烟熏黑，存在的问题较为严重，现属危房。